¿Cómo comprar vivienda con la Prima de servicios?

Publicado por: Comunicaciones Estrenar Vivienda | 19/06/2024

 

La compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. Afortunadamente, hay varias formas de financiar esta inversión, y una de ellas es utilizando la prima legal de servicios, a la que tienen derecho los empleados en Colombia. Aquí te explicamos cómo puedes hacerlo.

 

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Ahorro: 

Lo primero que puedes hacer, es ahorrar tu prima de servicios. Recuerda que en Colombia, los empleados reciben dos primas al año (en los meses de junio y diciembre). 

Considera apartar estas sumas para tu objetivo de comprar una vivienda. Este dinero extra a tus ingresos mensuales, te puede ayudar a completar el capital para la cuota inicial de tu inmueble soñado o como parte de pago de tu crédito hipotecario. 

 

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Establece un presupuesto: 

Antes de comenzar tu búsqueda de vivienda, es importante que determines un presupuesto, para saber cuánto puedes permitirte gastar en una vivienda. Considera no solo el precio de la vivienda, sino también los costos asociados, como gastos de escrituración, el mantenimiento, los impuestos, el seguro, entre otros.

 

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Buscar opciones de vivienda: 

Con tu presupuesto en mente, ahora puedes comenzar a buscar opciones de vivienda nueva que se ajusten a tus necesidades y posibilidades económicas. Es útil trabajar con un asesor comercial o de bienes raíces para encontrar las mejores opciones. En nuestro portal estrenarvivienda.com encuentras una gran variedad de inmuebles disponibles en cualquier ciudad del país. 

 

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Solicita un crédito hipotecario: 

Una vez que hayas encontrado la vivienda que deseas comprar, el próximo paso es solicitar un crédito hipotecario o leasing habitacional. La suma ahorrada de tu prima legal de servicios puede ser usada como cuota inicial para este crédito. Muchos bancos y entidades financieras en Colombia ofrecen créditos hipotecarios con términos favorables.

 

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Realizar la compra: 

Una vez que tu crédito hipotecario haya sido aprobado, podrás proceder a comprar tu vivienda nueva.

 

Usar tu prima legal de servicios para comprar una vivienda es una gran manera de invertir en tu futuro. Con planificación y disciplina, este beneficio puede ayudarte a conseguir el hogar de tus sueños.

 

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Preguntas frecuentes sobre Prima de servicios: ✍️
 

 ¿Qué es la prima legal de servicios?

La prima legal de servicios es un beneficio laboral en Colombia que equivale a un mes de salario y se paga a los empleados en dos partes, una en junio y la otra en diciembre.

 

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¿Puedo utilizar mi prima legal de servicios como cuota inicial para un crédito hipotecario?

Sí, puedes ahorrar tu prima legal de servicios y utilizarla como cuota inicial para un crédito hipotecario al comprar una vivienda.

 

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¿Todas las entidades financieras aceptan la prima legal de servicios como cuota inicial?

La mayoría de las entidades financieras en Colombia permiten usar la prima legal de servicios como parte de la cuota inicial, pero siempre es recomendable verificar con la entidad específica.

 

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¿Es posible comprar una vivienda solo con la prima legal de servicios?

Dependerá del costo de la vivienda y de cuánto tiempo hayas estado ahorrando tu prima. En muchos casos, la prima legal de servicios puede cubrir una parte del costo, pero también se puede necesitar un crédito hipotecario.

 

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¿Cómo puedo saber si puedo permitirme comprar una vivienda con mi prima legal de servicios?

Lo mejor es hablar con un asesor financiero o de bienes raíces. Ellos pueden ayudarte a determinar qué tipo de vivienda puedes permitirte y a crear un plan para alcanzar tu objetivo.

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    Fuente: Superintendencia Financiera de Colombia

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    Mayo 2023

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    Tasas promedio ponderadas en UVR

    Fuente: Superintendencia Financiera de Colombia

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    Es la disminución gradual de la deuda gracias al pago de las cuotas pactadas con el banco.

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    Tasas promedio ponderadas en Pesos

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    Tasas promedio ponderadas en Pesos

    Fuente: Superintendencia Financiera de Colombia

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    Fuente: Superintendencia Financiera de Colombia

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