¿En cuánto quedaron los Subsidios de Vivienda en Colombia para el 2024? Estrenar Vivienda, te lo cuenta

Con el anuncio del salario mínimo en Colombia para el año 2024, por parte del Gobierno Nacional, se determina también en cuanto quedan los subsidios de vivienda que ayudarán a miles de colombianos a cumplir su sueño de tener casa propia.

Al momento de adquirir vivienda nueva las personas interesadas cuentan con la ayuda que otorga el Gobierno Nacional a través de sus programas de gobierno. Asimismo, con el apoyo de las Cajas de Compensación Familiar como Compensar, Colsubsidio o Cafam. Si entre tus planes para el 2024 está adquirir vivienda nueva, presta mucha atención a la siguiente información:

Los subsidios de vivienda son calculados en salarios mínimos, los cuales son modificados cada año. Para el 2024 el aumento fue de 12% quedando en $1,3 millones con auxilio de transporte queda en $1.462.000, este aumento empieza a regir a partir del 1 de enero.

Cambios en los requisitos para Subsidios de Vivienda 2024

Mi Casa Ya

Uno de los programas de subsidio de vivienda que seguirá vigente para el 2024 es el programa Mi Casa Ya. Por medio de este programa de gobierno, los colombianos pueden acceder a Vivienda de Interés Social (VIS) o Vivienda de Interés Prioritario (VIP).

En el mes de octubre, la ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Catalina Velasco Campuzano, en el marco del Congreso Colombiano de la Construcción, explicó que “el Gobierno Nacional obtuvo una victoria para el sector vivienda en el Congreso de la República, con la aprobación de $9,7 billones para el 2024, lo que garantiza la entrega de 50.000 subsidios de Mi Casa Ya el próximo año.”

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Será requisito indispensable estar registrado en el Sisbén para aplicar al programa. Aquellos hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8 recibirán un subsidio a la cuota inicial equivalente a 30 SMMLV ($39 millones), y a los hogares entre C9 y D20 se les otorgará un subsidio equivalente a 20 SMMLV ($26 millones) . Además, existen variedad de beneficios a los cuales las mujeres cabeza de hogar pueden acceder para facilitar el proceso de adquisición de vivienda nueva en el país.

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Estrenar Vivienda te ofrece herramientas personalizadas con las que puedes calcular la cantidad de tu subsidio. Nuestro Simulador de Subsidio y Simulador de Endeudamiento, te ayudan a conocer la cantidad exacta según tus ingresos y el precio del inmueble en el que estás interesado.

Ten en cuenta:
Una vivienda VIS es Vivienda de Interés Social y su valor máximo es 150 SMMLV ($195.000.000). Dentro de este grupo, vamos a encontrar dos tipos de VIS, que se clasifican dependiendo de la ubicación del proyecto si es en ciudad o municipio.

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Preasignación de Subsidios para Vivienda de Interés Prioritario (VIP)

Para la compra de Vivienda de Interés Prioritario -VIP- en el 2024 la ministra de Vivienda, Catalina Velasco Campuzano, anunció que se preasignarán subsidios. Es decir, se hará una reserva del cupo por un periodo de hasta 24 meses, esto permite a las familias que hacen negocio inmobiliario y que compran en preventa, asegurar su subsidio. Los interesados deben tener un proyecto VIP definido, y será condicionado al cumplimiento de los requisitos de Mi Casa Ya, durante la preasignación y la asignación.

Esta es una nueva medida que busca favorecer a las familias y al sector de la construcción, a través de preventas. Dando un impulso a la construcción de Vivienda de Interés Prioritario (VIP).

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¡Ojo!
Una vivienda VIP hace referencia a una Vivienda de Interés Prioritario y no supera los 90 SMMLV, que para 2024 son $117.000.000

Las asignaciones a Mi Casa Ya iniciarán el 2 de febrero hasta octubre de 2024. Se harán 5.000 asignaciones mensuales, con resoluciones semanales.

La plataforma para subir los documentos y postular al programa Mi Casa Ya abre el lunes 22 de enero del 2024.

Subsidios Cajas de Compensación

Los interesados en compra de vivienda nueva cuentan con subsidios disponibles en las 43 Cajas de Compensación Familiar del país, cabe destacar que se debe estar afiliado a alguna de ellas. Las personas que reciben menos de dos salarios pueden acceder a un subsidio de hasta 30 salarios mínimos ($39.000.000) y aquellos que ganan entre dos y cuatro salarios mínimos, pueden acceder a un subsidio de hasta 20 SMMLV, que para el 2024 es $26.000.000

Entre los subsidios disponibles se encuentran: Subsidio de vivienda Compensar, Subsidio de Vivienda Cafam, Subsidio de Vivienda Colsubsidio. Fuera de Bogotá se encuentran opciones con: COMFAMA en Antioquia, COMBARRANQUILLA en Barranquilla, COMFABOY en Boyacá, COMFAMILIAR en Risaralda, entre otras.

Proyecciones para el 2024

De acuerdo con un reporte de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), un proceso de reactivación articulado entre Gobierno Nacional y Gobiernos Regionales, sumado a mejores condiciones macroeconómicas será fundamental para retomar la senda de crecimiento en 2024.

La proyección es que el sector de vivienda siga aportando a la construcción de un mejor país. Aprovecha los subsidios de vivienda que ofrece el Gobierno Nacional y cumple tu sueño de tener vivienda propia de la mano de Estrenar Vivienda.

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Palabras que puedes consultar en nuestro glosario: beneficiario, CAMACOL, Caja de Compensación Familiar, Vivienda de Interés Social (VIS), Vivienda Nueva.
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Fuente de información: Ministerio de Vivienda.