Si piensas comprar vivienda en este 2023, tienes que conocer Mi Casa Ya, un subsidio que otorga el Gobierno a los hogares colombianos para la compra de vivienda nueva, si no sabes mucho sobre el tema, ¡no te preocupes! En este artículo te lo contaremos todo.
Mi Casa Ya es un programa del Gobierno Nacional en el cual se puede obtener un subsidio de entre 20 o 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para compra de vivienda, dependiendo de los ingresos del hogar.
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¿Cómo sé si puedo acceder al programa Mi Casa Ya en este 2023?
La Ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio Catalina Velasco comunicó que se realizó un ajuste importante en los requisitos para acceder al programa Mi Casa Ya: Las personas que deseen adquirir el subsidio de vivienda deberán estar registradas en el sisbén.
El nuevo sistema del Sisbén divide a las familias en cuatro grupos en donde A es pobreza extrema (A1 hasta A5), B es pobreza moderada (B1 a B7), C es población vulnerable (C1 hasta C18) y el grupo D (D1 hasta D21) que corresponde a No pobre, no vulnerable.
De esta forma, en áreas urbanas, los hogares en Sisbén clasificados entre los grupos A1 y C7 recibirán un subsidio de vivienda de 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (Smmlv) para el pago de la cuota inicial, y los clasificados entre C8 y D11 tendrán un subsidio de vivienda correspondiente a 20 Smmlv.
En cuanto a áreas rurales, los grupos de Sisbén entre A1 y C14 recibirán un subsidio de vivienda de 30 Smmlv, y quienes tienen una clasificación de Sisbén entre C15 y D20 recibirán un subsidio de vivienda de 20 Smmlv.
Este subsidio en el 2023 aplica para compra de vivienda VIP (vivienda de interés prioritario) o vivienda VIS (vivienda de interés social), es decir vivienda con un valor de entre 135 a 150 SMMLV, lo que para este 2023 sería un valor máximo de $174 millones de pesos.
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¿Cuáles son los requisitos para acceder al programa Mi Casa Ya en este 2023?
Estar registrado en el Sisbén.
No ser propietario de una vivienda en Colombia.
No haber sido beneficiario de algún otro subsidio de vivienda.
Tener ingresos familiares totales o inferiores a 4 SMMLV.
Tener crédito aprobado para compra de vivienda o carta de aprobación de un leasing habitacional.
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¿Cuál es el proceso para aplicar al subsidio de vivienda?
Debes identificar una vivienda VIP o VIS, que no supere los 150 SMMLV, es decir aproximadamente $174 millones de pesos.
Debes acercarte a tu establecimiento de crédito de preferencia o al Fondo Nacional del Ahorro y solicitar un crédito hipotecario o un leasing habitacional con subsidio de Mi Casa Ya
El establecimiento de crédito válida las condiciones del hogar y el valor de la vivienda.
En ese momento comienza el proceso de estudio de los documentos presentados. Cuando esto termine, se aprobará o negará la petición.
Si es elegido, el subsidio se desembolsará una vez el crédito esté aprobado y antes de la escrituración de la vivienda.
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No lo pienses más, este es el año en el que cumplirás tu sueño de comprar vivienda nueva, anímate y ¡conoce los proyectos de Mi Casa Ya que en Estrenar Vivienda tenemos para ti!
Fuente: Ministerio de vivienda
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