Pocas zonas en Bogotá tienen tanto crecimiento y proyección como Gran Granada. Ubicado al occidente de la ciudad, es un sector único y apetecido para realizar inversión en proyectos de vivienda nueva.
¿Por qué? Gran Granada posee un sinfín de ventajas que han hecho que, desde hace ya unos años, grandes constructoras del país edifiquen en esta zona motivados por la alta demanda de parte de familias que desean convertirse, y alcanzar el sueño, de tener vivienda propia.
Y es que Gran Granada es un barrio de tradición residencial. Según el portal Mapas Bogotá, una herramienta que pone a disposición la oficina de Catastro Distrital, en el año 2021, en este sector el 97.58% de los predios tuvieron uso residencial, el 0.69% correspondieron a construcciones de comercio, el 0.24% a bodegas y oficinas y el restante a otros como parques, iglesias, colegios y salud.
Lo que debes saber sobre Gran Granada
Tiene una excelente ubicación dentro de la ciudad
Gran Granada se encuentra entre la Calle 80 y el conocido Humedal Jaboque y entre la Carrera 114 y el límite del Río Bogotá. Con esto, el sector se beneficia del corredor de la 80, que sirve para movilizar, no solo hacia toda Bogotá, sino que también brinda cercanía con los municipios aledaños a la ciudad.
Su ubicación y esencia residencial, son la mezcla perfecta para tener un sector tranquilo, con protección a sus zonas ambientales y con acceso a servicios de entretenimiento, comercio y recreación (gracias a sus parques y centros de deporte), así como de abastecimiento (con tiendas, minimercados y grandes superficies como el Éxito).
Cuenta con amplias alternativas de acceso y transporte
Como lo mencionamos, Gran Granada tiene cercanía a la Calle 80; esto en cuanto a transporte es un beneficio inmenso pues permite conectar el barrio con este importante corredor, que además es uno de los grandes ejes del sistema Transmilenio.
El Portal de la 80 es una de sus estaciones cercanas y de allí surgen distintas alternativas para movilizarse a través de las líneas de buses del SITP y rutas alimentadoras de Transmilenio.
Y no solo esto. Gran Granada cuenta con una planeación de ciclorrutas que permiten conectar el barrio. Cuenta además con amplías vías internas y con acceso fácil a rutas como la Avenida Calle 72, la Calle 77B, la Carrera 113, entre otras.
Gran Granada tiene un mercado inmobiliario que se mueve con fuerza
Gran Granada es un sector con altísima proyección en vivienda. Según Catastro Distrital, en 2021, el área construida del sector era de 127.109 m2, con 1.735 predios. Las estadísticas muestran además que las residencias, son en su gran mayoría de estrato socioeconómico 3.
A las ventajas de vivir en Gran Granada también se le suma la amplia valorización que tiene al ser un importante centro de crecimiento urbanístico. Según la oferta de proyectos inmobiliarios que tenemos en Estrenar Vivienda, el precio promedio del metro cuadrado es de $4.600.000, con apartamentos que van desde $145 a $530 millones de pesos.
La localidad de Engativá, en donde se encuentra ubicado Gran Granada, lleva una década con la construcción como principal motor de desarrollo, con una valorización promedio de cerca del 10%, según Catastro Distrital.
Y como el fenómeno de urbanización ya lleva gestándose desde hace un buen tiempo en el sector, hoy en día, las oportunidades para adquirir vivienda nueva, en proyectos inmobiliarios con todas las comodidades, se van, como dice el dicho, "como si fueran pan comido".
Por eso es el momento de descubrir Gran Granada e invertir en tus sueños. En Estrenar Vivienda te damos todo para que logres más de lo que alguna vez imaginaste conseguir, aquí podrás encontrar ofertas de apartamentos en Gran Granada y proyetos de vivienda de interés social que probablemente te pueda interesar, así que ¡anímate e invierte hoy!
