Alcanzar el sueño de tener vivienda propia es posible a través de un crédito hipotecario. Es la forma más común de financiación cuando el dinero que se requiere para adquirir la vivienda es superior al capital del interesado. Debemos ser muy conscientes y tener un plan financiero estable a la hora de tomar una de las decisiones más importantes, como lo es el adquirir una vivienda nueva que compartiremos con nuestros seres queridos. Por eso, presta mucha atención a la siguiente información y así puedes aprender a calcular un crédito hipotecario.
En Estrenar Vivienda trabajamos cada día para traer soluciones innovadoras y prácticas que hacen más fácil el proceso de compra de vivienda nueva para miles de colombianos. Es por eso que te ofrecemos nuestra herramienta Simulador de Crédito Hipotecario.
Esta herramienta presenta las cifras de una manera más simple, te ayuda a conocer el valor de la cuota mensual, la tasa de interés, de cuánto puede ser el prestamo, entre otros. Toda esta información la puede conocer de una manera rápida y sencilla.
¿Cómo funciona un crédito hipotecario?
Un crédito hipotecario no tienen mucha diferencia a los distintos préstamos que ofrecen bien sea de índole personal o por libre inversión. En este caso, una institución financiera presta el monto, por lo general hasta el 70% del valor del inmueble, bajo un contrato establecido con ciertas condiciones de plazo e interés. Normalmente, el plazo para el pago del crédito es entre 5 a 30 años, dependiendo del nivel de ingresos del solicitante.
Las entidades financieras son libres de establecer los requisitos, aunque tienen varias cosas en común como:
- Que el solicitante sea mayor de 18 años
- Debe contar con ingresos por más de 1 SMMLV
- Debe estar buscando financiación para proyectos VIS o no VIS
Los créditos hipotecarios permiten la unión con subsidios de vivienda como Mi Casa Ya a la tasa de interés
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Tipos de créditos de vivienda:
En pesos: la cuota es fija durante toda la vigencia que tenga el crédito.
UVR o Unidad de Valor Real: en esta modalidad la cuota y el saldo del crédito varían dependiendo el comportamiento de la inflación, generando un aumento o disminución.
¿Cómo calcular un crédito de vivienda?
Por supuesto, puedes calcular las cuotas de tu crédito hipotecario de forma manual, pero será un proceso tedioso y lleno de variables. Por eso, en Estrenar Vivienda tenemos la calculadora hipotecaria, que te permite a través de datos sencillos, establecer cómo quedaría el crédito de vivienda, según el valor del inmueble que deseas.
El simulador utiliza el promedio de las tasas de interés que manejan las entidades financieras del país, las cuales son reguladas por la Superintendencia Financiera y se actualizan cada mes.
Con esta información, más el plazo estimado para el pago y el valor de los ingresos familiares, podrás tener un acercamiento de cómo quedaría el préstamo para así determinar si se acerca a lo que necesitas.
Así que no esperes más, ingresa en el simulador y de la mano de Estrenar Vivienda cumple tus sueños.
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