Simulador crédito Hipotecario, calcula el préstamo de tu próxima vivienda

02 de Agosto, 2024|

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Alcanzar el sueño de tener vivienda propia es posible a través de un crédito hipotecario. Un crédito hipotecario es la forma más común de financiación cuando el dinero que se requiere para adquirir una vivienda es superior al capital del comprador de vivienda. La entidad financiera por lo general presta el 70% del valor total del inmueble. El dinero prestado se va pagando a cuota diferidas de 5 hasta 20 años. 

 

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Es importante tener un plan financiero estable a la hora de tomar la decisión de adquirir una vivienda nueva. Por eso, presta mucha atención a la siguiente información y así puedes aprender a calcular un crédito hipotecario.

 

Pasa de vivir en arriendo a tener vivienda propia ?

 

En Estrenar Vivienda trabajamos cada día para traer soluciones innovadoras y prácticas que hacen más fácil el proceso de compra de vivienda nueva para miles de colombianos. Es por eso que te ofrecemos nuestra herramienta Simulador de Crédito Hipotecario

 

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Información importante: ¿Ya sabes en cuanto quedaron los subsidios de vivienda??

 

Esta herramienta presenta las cifras de una manera más simple, te ayuda a conocer el valor de la cuota mensual, la tasa de interés, de cuánto puede ser el préstamo, entre otros. Toda esta información la puede conocer de una manera rápida y sencilla.

 

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Nota:

Recuerda que la simulación es solo un aproximado, es de carácter informativo. Los valores varían dependiendo de la tasas de interés vigentes, el precio del inmueble, la ciudad, departamento o municipio donde esté ubicado, entre otros. 

 

Cambian los requisitos de de Mi casa Ya te informamos aquí ✔️

 

¿Cómo funciona un crédito hipotecario? 

 

Un crédito hipotecario no tienen mucha diferencia a los distintos préstamos que ofrecen bien sea de índole personal o por libre inversión. En este caso, una institución financiera presta el monto, por lo general hasta el 70% del valor del inmueble, bajo un contrato establecido con ciertas condiciones de plazo e interés. Normalmente, el plazo para el pago del crédito es entre 5 a 30 años, dependiendo del nivel de ingresos del  solicitante. 

 

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Las entidades financieras son libres de establecer los requisitos, aunque tienen varias cosas en común como:

  • Que el solicitante sea mayor de 18 años
  • Debe contar con ingresos por más de 1 SMMLV
  • Debe estar buscando financiación para proyectos VIS o no VIS

 

Los créditos hipotecarios permiten la unión con subsidios de vivienda como Mi Casa Ya a la tasa de interés

 

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Tipos de créditos de vivienda: ✍️

 

  • En pesos: la cuota es fija durante toda la vigencia que tenga el crédito. 

 

  • UVR o Unidad de Valor Real: en esta modalidad la cuota y el saldo del crédito varían dependiendo el comportamiento de la inflación, generando un aumento o disminución. 

 

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¿Cómo calcular un crédito de vivienda? ?️‍♂️

 

En Estrenar Vivienda tenemos la calculadora hipotecaria, que te permite a través de datos sencillos, establecer cómo quedaría el crédito de vivienda, según el valor del inmueble que deseas. 

 

¡Ojo! Bajan las tasas de interés para crédito hipotecario ?

 

El simulador utiliza el promedio de las tasas de interés que manejan las entidades financieras del país, las cuales son reguladas por la Superintendencia Financiera y se actualizan cada mes. 

 

Conoce aquí la oferta de vivienda de interés social más actualizada ?

 

Con esta información, más el plazo estimado para el pago y el valor de los ingresos familiares, podrás tener un acercamiento de cómo quedaría el préstamo para así determinar si se acerca a lo que necesitas. 

 

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  3. Simulador de Gastos notariales instructivo video?
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Así que no esperes más, ingresa en el simulador y de la mano de Estrenar Vivienda cumple tus sueños.

 

 

 
Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble

$ 191. 100.000

VIS
Vivienda subsidiada

TERRAZAS DE SAN FASÓN - ...

38.00 m2

Área del inmueble
El valor corresponde al área construida

2

1

Comunal

Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble

$ 342. 126.000

Génova - 62.68

62.68 m2

Área del inmueble
El valor corresponde al área construida

3

2

1

Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble Imagen del inmueble

$ 195. 000.000

VIS
Vivienda subsidiada

El Guayacán - 59.14

59.14 m2

Área del inmueble
El valor corresponde al área construida

2

1

Comunal

Paola Reay

Publicado por Comunicaciones Estrenar Vivienda

Simulador de crédito hipotecario 2024

Calcula tu Crédito Hipotecario o Leasing Habitacional con el simulador de vivienda de Estrenar Vivienda. Conoce el valor de la cuota mensual, la tasa de interés, cuánto te pueden prestar de manera fácil y rápida.

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    Tipo de financiación

    Modalidad de amortización

    Es la disminución gradual de la deuda gracias al pago de las cuotas pactadas con el banco.

    VIS

    11.49%

    NO VIS

    11.63%

    Tasas promedio ponderadas en Pesos

    10/2024

    Histórico Mensual

    Octubre 2023

    15.91%

    Octubre 2024

    11.56%

    Tasas promedio ponderadas en Pesos

    Fuente: Superintendencia Financiera de Colombia

    VIS

    12.45%

    NO VIS

    13.87%

    Tasas promedio ponderadas en UVR

    10/2024

    Histórico Mensual

    Octubre 2023

    19.39%

    Octubre 2024

    13.16%

    Tasas promedio ponderadas en UVR

    Fuente: Superintendencia Financiera de Colombia

    Modalidad de amortización

    Es la disminución gradual de la deuda gracias al pago de las cuotas pactadas con el banco.

    VIS

    10.72%

    NO VIS

    11.14%

    Tasas promedio ponderadas en Pesos

    10/2024

    Histórico Mensual

    Octubre 2023

    15.15%

    Octubre 2024

    10.93%

    Tasas promedio ponderadas en Pesos

    Fuente: Superintendencia Financiera de Colombia

    VIS

    12.54%

    NO VIS

    13.45%

    Tasas promedio ponderadas en UVR

    10/2024

    Histórico Mensual

    Octubre 2023

    17.38%

    Octubre 2024

    12.99%

    Tasas promedio ponderadas en UVR

    Fuente: Superintendencia Financiera de Colombia

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