Muchas veces hemos escuchado el término Vivienda de Interés Social sin saber bien a qué se refiere. En la actualidad los proyectos de vivienda VIS, se han convertido en una opción para comprar vivienda, así como también para invertir.
En Colombia, se comenzó a hablar de Vivienda de Interés Social, desde mediados de la década de los noventa, cuando existía en el país, el Instituto de Crédito Territorial, el cual era el encargado de construir y otorgar créditos de vivienda para las clases menos favorecidas.
Con el paso del tiempo, empezaron a surgir cuestionamientos sobre la gestión de dicha entidad, el esquema financiero y de la misma forma, surgió la preocupación por la eficiencia administrativa.
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Nacimiento de la vivienda de interés social
A finales de esta época, se hizo un proceso de reflexión sobre la Vivienda de Interés Social en el país. De dicha discusión, derivó la Ley 3ª de 1991, con la cual se reorientó la política de vivienda, basada en tendencias internacionales. A partir de este año, se adaptó un sistema de subsidios a demanda.
Desde allí, la Vivienda de Interés Social, se ha venido transformando constantemente y su orientación se acerca cada vez más a ser el apoyo de personas de bajos recursos económicos.
Según el Ministerio de Vivienda, la vivienda tipo VIS “es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción cuyo valor máximo es de ciento cincuenta salarios mínimos legales mensuales vigentes (150 SMLM).”
Pensar en la calidad de la vivienda es la base fundamental de los programas VIS, por eso debe cumplir con aspectos relevantes como:
- Garantizar el derecho humano a una vivienda adecuada.
- El diseño y la construcción de VIS, debe velar por el uso sostenible de los recursos naturales.
- Cuidar la dignidad humana, la salud física y mental que permite el desarrollo del individuo.
- La vivienda debe garantizar la salud física de sus ocupantes; protegerlos del frío, el calor, la lluvia, la humedad y demás factores que generen riesgos para la salud.
- La vivienda debe ser asequible para las personas en situación de desventaja y garantizar la prioridad a los mismos.
Características de las viviendas de interés social
Para las construcciones de proyecctos de Vivienda de Interés Social se debe tener en cuenta:
- Brindar un área adecuada para dormir
- Tener espacio y mobiliario para el aseo personal (disposición sanitaria, aseo personal de ducha y lavamanos y zona de lavado y secado de ropa)
- Tener espacio y equipamiento necesario para zona de alimentación
- Facilitar el acceso a todos los servicios públicos para el desarrollo cotidiano de los individuos
La evolución de la vivienda VIS ha generado cambios importantes que facilitan el acceso a créditos hipotecarios y de financiación. También se han fortalecido los programas de vivienda y subsidios diseñados por el Gobierno Nacional, para que las personas se vean beneficiadas y puedan acceder a estos de una manera mucho más fácil.
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