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Si estás buscando comprar una vivienda nueva, en este artículo vamos a analizar cómo financiar un apartamento sobre planos y descubrir por qué está alternativa se convierte en una gran opción si buscas amplios plazos de pago.
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En el contexto económico actual, las opciones para financiación de vivienda se están diversificando, ofreciendo posibilidades que se adaptan a las necesidades de cada comprador. Dentro de esto, la compra de un apartamento sobre planos es una opción cada vez más popular entre los inversionistas de vivienda.
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Qué es un apartamento sobre planos
Un apartamento sobre planos se refiere a aquel proyecto que apenas se comenzará a construir o está en sus primeras etapas de lanzamiento. Para este tipo de proyectos las constructoras ofrecen una experiencia inmersiva con visitas guiadas por los apartamentos modelo o recorridos virtuales que muestran cada detalle del interior del inmueble. La entrega de un apartamento sobre planos puede tomar entre dos, tres años o más. Todo depende del avance de la obra, ya que como su nombre lo dice se está comprando un inmueble que no está construido y apenas empezarán a poner sus bases.
Este modelo de compra y construcción de vivienda está siendo muy atractivo en la actualidad, conoce algunas ventajas de los apartamentos sobre planos.
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Ventajas de comprar un apartamento sobre planos
Plan de pagos flexible
La compra de un apartamento sobre planos ofrece la ventaja de acordar planes de pago flexibles. Actualmente, las constructoras ofrecen un plazo para el pago de la cuota inicial de hasta 28 o 32 meses. Durante este periodo solo se pagará la cuota inicial y una vez se termine este plazo se determina el crédito hipotecario o leasing habitacional, usualmente este valor final corresponde al 70% u 80% del valor total del inmueble.
Precio asequible y bonos de descuento
Las constructoras generalmente ofrecen precios más bajos en las primeras fases de la construcción. Cuando están en fase de lanzamiento de su nuevo proyecto, ofrecen precios y bonos atractivos. Esto se debe a que los precios se incrementan conforme avanza la obra, lo que significa que quienes compran temprano compran por debajo del valor que alcanzará el inmueble una vez terminado.
Oportunidad de valorización del inmueble
Los apartamentos sobre planos tienen una alta proyección de valorización, lo que representa una oportunidad significativa de inversión ya que a los dos o tres años (mínimo) que se entregue el apartamento, su valor ya habrá aumentado por factores externos como la valorización de la zona o internos como las comodidades que ofrece la vivienda, la reputación de la constructora, tendencias del mercado inmobiliario y más. Esto representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan una ganancia de su capital.
Personalización y elección de acabados
Dependiendo el proyecto, existe la posibilidad que el apartamento sobre planos se entregue full acabados o semiacabados. Algunas constructoras en este proceso permiten la posibilidad de personalizar el apartamento eligiendo ciertos acabados o haciendo modificaciones en el diseño para que el espacio se adapte mejor a las necesidades del futuro propietario.
Comprar una vivienda sobre planos ofrece una serie de ventajas que benefician a aquellos que están comprando su primera vivienda o a quienes buscan un inmueble para invertir. Un apartamento sobre planos cuenta con el respaldo de entrega, permiso y gestión de licencias necesarias que reducen el riesgo de inversión.
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