Vivienda desde el exterior, el lado positivo del dólar alto

25 de Octubre, 2024|

En una época en la que la situación ha obligado a hacer un alto en el camino y las expectativas de inversión parecen más difíciles, el sector constructor tiene un 'as bajo la manga' que puede interesarle.

Cierto. Con un dólar superando la barrera de los $4.000, para algunos –los importadores, por ejemplo– se ha generado una alerta, aunque para otros, como los compradores de vivienda que están en el exterior, puede ser una oportunidad.

¿Por qué? Porque a las personas que ganan en dólares el dinero les rinde más y, obviamente, eso es algo que en medio de las eventualidades debe aprovecharse.

Miremos. En diversos escenarios sectoriales se ha llamado la atención porque en el país hay una oferta acumulada terminada en los estratos medio-alto y alto que se acerca a las 9.000 viviendas.

Aunque la situación ha obligado a las empresas constructoras a ingeniárselas para ver cómo mueven ese stock, en este entorno de una divisa alta, el fenómeno es, sin ninguna duda, una alternativa para tener en cuenta.

Enviar remesas

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Por eso, si hay recursos que se pueden enviar vía remesas, quizás sea el momento de invertir. ¿Dónde? En ciudades como Bogotá, Cali y Medellín, a las que se suman otras que han tomado fuerza, entre ellas, Barranquilla, Bucaramanga y Cartagena.

Todas, sin excepción, con gran inversión inmobiliaria y oferta al alza para adquirir en el país y desde el exterior. Incluso, el Eje Cafetero es otra región que históricamente ha sido receptora de remesas, especialmente de familias que quieren invertir o regresar.

Otro punto a favor es que la logística para comprar, especialmente desde Estados Unidos, está montada hace varios años. Ahora, en aras de elegir la mejor forma de canalizar los recursos, es clave obtener información previa de cómo están procediendo los bancos.

Y es que con la actual coyuntura del Covid-19, seguramente hay procedimientos, tiempos y ajustes que deberá evaluar. De todas formas, si quiere iniciar el proceso, Asobancaria sugiere:

- Tener apoderado en Colombia.

- Contactar una inmobiliaria.

- Contar con asesoría.

- Evaluar temas tributarios.

Al respecto, Camacol reitera que, en efecto, las posibilidades de inversión en Colombia desde el exterior se ven favorecidas por la devaluación, porque se mejora la capacidad de compra, algo que ha comprobado en sus ferias internacionales, sobre todo en Estados Unidos.

Finalmente, vale recordar que el Fondo Nacional del Ahorro cuenta con un programa denominado ‘Colombianos en el Exterior’ que consiste en realizar un ahorro voluntario, que debe ser consignado de manera periódica durante un año, para acceder al crédito de vivienda.