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El nuevo leasing habitacional del Fondo Nacional del Ahorro es una iniciativa que facilitará el acceso a la vivienda y aportará a la inversión de los colombianos.
En el marco del Congreso de la Cámara Colombiana de la Construcción en 2017, el en ese entonces presidente Juan Manuel Santos anunció que los colombianos afiliados por cesantías al Fondo Nacional del Ahorro (FNA) y que cuenten con ingresos entre dos y seis salarios mínimos, podrán adquirir vivienda bajo la modalidad del arriendo con opción de compra.
De acuerdo con el presidente del FNA, Helmuth Barros Peña, en Colombia hay cerca de tres millones de familias que viven en arriendo y un mecanismo de financiación como Ahorra tu arriendo, les ayudará a que el dinero destinado al pago de arriendo se convierta en un canon para la compra de vivienda nueva y usada.
Cómo aplicar al leasing habitacional
Para aplicar a este leasing habitacional solo basta con ser afiliado, diligenciar un formulario y radicar los documentos para la solicitud. Luego de que sea aprobado y el interesado haya elegido el inmueble de su interés dentro de los rangos establecidos, el FNA procede a comprar el inmueble y firma un contrato de leasing para que puedan convertirse en propietarios, tras el plazo pactado.
En cuanto a los tipos de vivienda, los afiliados que demuestren ingresos entre dos y seis salarios mínimos, pueden adquirir Vivienda de Interés Social (VIS), cuyo monto máximo sea equivalente a $99.591.795. Asimismo, aunque también pueden acceder a viviendas no VIS que superen ese valor, éste último dependerá de su capacidad de pago.
Entre los principales beneficios de este productos se encuentra que para adquirir vivienda nueva, los afiliados tendrán la posibilidad de financiación hasta del 100%.
Por otra parte tendrán un plazo de hasta treinta años para cancelar los cánones fijados y pasado este tiempo, podrán ejercer su opción de compra para convertirse en los titulares del inmueble.
Adicionalmente, en caso de que pierda el trabajo se le otorgará un seguro de desempleo con cobertura de hasta 12 mensualidades, y coberturas en seguro de vida del grupo deudores y seguro de incendio del grupo deudores.
La documentación requerida para el proceso es la siguiente:
Empleados
- Fotocopia del documento de identidad
- Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique
- Certificación laboral no superior a 60 días
- Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses
- Certificación de la asignación mensual del cargo en propiedad para los afiliados que se encuentren en encargo.
Independientes (Ingreso total de 0 a 2 SMMLV)
- Fotocopia del documento de identidad
- Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique
- Comunicación del afiliado donde indique detalladamente la actividad que desarrolla y el ingreso mensual
- Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos.
Independientes (Ingreso total superior a 2 SMMLV)
- Fotocopia del documento de identidad
- Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique
- Rut o Cámara de Comercio para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos
- Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos ó Documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente.
Pensionados
- Fotocopia del documento de identidad
- Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique
- Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses.
Prestación de servicios entidades públicas
- Fotocopia del documento de identidad
- Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique
- Contrato de prestación de servicios vigente
- Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.
Prestación de servicios entidades privadas Contrato mensual hasta 2 SMLMV
- Fotocopia del documento de identidad
- Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique
- Desprendibles de pago/egreso/pensión de los últimos tres meses
- Contrato de prestación de servicios vigente.
Prestación de servicios entidades privadas Contrato mensual superior a 2 SMLMV
- Fotocopia del documento de identidad.
- Certificado de Ingresos y Retenciones del último año y fotocopia de la Declaración de Renta o Carta de No declarante según aplique.
- Contrato de prestación de servicios vigente.
- Extractos bancarios a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito donde se reflejen los ingresos.
Fuente: Fondo Nacional del Ahorro
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