Invertir en vivienda siempre será algo beneficioso. Con el modelo de compra sobre planos, los interesados en adquirir su casa o apartamento obtienen economía y rentabilidad; hacerlo es una decisión que requiere de mucha responsabilidad y proyección a futuro.
Ventajas de comprar una vivienda sobre planos
· El precio que se negocia desde un inicio se mantiene hasta la entrega del inmueble
· Cuando la obra ha terminado, generalmente el inmueble ha ganado valorización
· Algunas empresas constructoras ofrecen facilidades de pago, generando liquidez
· La cuota inicial se puede pagar por partes, durante el tiempo que demora la construcción
· Establecer el modo de pago y hacerlo en un plazo amplio
· La posibilidad de ver los diseños previos te permite sugerir cambios y determinar modificaciones según tu capacidad económica, necesidades y gustos
Lo que debes tener en cuenta con la compra sobre planos
· Consigue ayuda de un profesional que pueda guiarte durante el proceso
· Verifica que la constructora que realizará la obra sea confiable y que tenga buena reputación, así tendrás seguridad para realizar la compra
· Para la compra sobre planos debes firmar un encargo fiduciario. En dicho contrato se establecen las condiciones generales de la vivienda, el costo, fechas de pago de la cuota inicial, formas de separación, etc.
· Para firmar el anterior documento, debes hacerlo con una fiduciaria no con la constructora. Esta entidad se encargará de administrar tu dinero y te asegurará que sea invertido de manera adecuada
· Lee atentamente y entiende todas las cláusulas del contrato
· El constructor debe vender las unidades de vivienda necesarias para dar inicio a la obra. La fiduciaria entrega el dinero del comprador a la constructora para que inicie el proyecto; en caso de presentarse algún inconveniente la fiduciaria garantizará la devolución del dinero a los compradores
· Ten total claridad de los términos de pago del inmueble y, en caso de presentarse incumplimiento, el valor de penalización o indemnización
· No olives que cuando te entregan la escritura del predio, debes pedir también el plano de la vivienda que adquiriste
La venta sobre planos es una modalidad que ha venido tomando cada vez más fuerza en Colombia. Con esta tendencia, la posibilidad de Estrenar Vivienda (ya sea casa o apartamento), representa economía a los compradores que invierten en finca raíz.
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