Fuente: Ministerio de Vivienda
Gracias a la ampliación de los subsidios de vivienda que ofrece el Gobierno nacional a los colombianos, serán muchas más las familias beneficiadas para cumplir su gran sueño de comprar vivienda.
A continuación te mostraremos los 5 pasos fundamentales que debes realizar para acceder al beneficio de los subsidios de interés:
Paso 1: tener ingresos familiares entre 0 y 4 salarios mínimos legales vigentes (SMMLV)
Este paso depende del tipo de subsidio al que se desee acceder. Recuerda que está el subsidio a la tasa de Vivienda de Interés Social (VIS) y Vivienda de Interés Social Prioritaria (VIP ) y el Subsidio a la tasa para la Vivienda diferente de Interés Social (NO VIS).
Para conocer los requisitos puedes ingresar aquí.
Paso 2: tener seleccionada la vivienda
Esta vivienda debe ser nueva, estar ubicada en zonas urbanas y dentro del territorio nacional. También puede tener varias opciones de vivienda en caso de que, a la hora del trámite, la primera opción de vivienda no cuente con todos los requisitos necesarios.
Paso 3: solicitar el crédito hipotecario
Te debes dirigir a la entidad financiera de tu elección, solicitar un aplicativo para crédito para el vivienda, posteriormente, ellos analizarán la información para confirmar si puedes ser o no beneficiario del crédito.
Recuerda que la solicitud de este crédito también lo puedes hacer por medio de una Caja de Compensación Familiar.
Paso 4: asigación del subsidio de vivienda
Los plazos para la aprobación total de un crédito de vivienda van entre 60 a 90 días hábiles. En detalle los tiempos son los siguientes (estos varían dependiendo de la entidad bancaria y el sujeto en particular):
- 10 días después de entregar tus antecedentes, el banco ya debería tener revisada toda la parte legal de tu solicitud de crédito.
- 30 días a partir de que es aprobada la parte legal, es el tiempo considerable para que los ejecutivos revisen tus rentas y aprueben el crédito comercial.
- 15 días aproximadamente demora la obtención de la escritura en la notaría.
- 15 días se tarda la inscripción de la propiedad en el conservador de bienes raíces.
Una vez aprobado el crédito en la entidad financiera o la Caja de Compensación solicitado, éste deberá encargarse de solicitar la asignación del subsidio y de realizar el trámite del desembolso del crédito para la adquisición de tu inmueble.
Así mismo, tras el desembolso del dinero a la entidad con la que cotizaste tu vivienda, deben realizarse las copias de las escrituras y el certificado de tradición y libertad las cuales se llevan al banco junto con el acta de recibo del inmueble para firmas.
Paso 5: disfrutar tu nueva casa
Tras la asignación del subsidios, deberás firmar y legalizar todos los documentos respectivos según la entidad donde realizaste el trámite.
Recuerda ser cumplido con las fechas acordadas de pago.
Es importante aclarar que las familias interesadas en obtener el subsidio, no pueden haber sido beneficiadas alguna vez con algún tipo de subsidio de vivienda de igual forma, no deben ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
Así mismo, en caso que el crédito sea rechazado, puedes solicitar una lista de los motivos principales de la decisión gracias a que según la Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito (ECOA), el establecimiento debe decirle las razones concretas por las que su solicitud no fue aceptada.
Tras conocer esa información, deberás recolectar nuevamente la documentación requerida, esta vez con toda la información sin los antiguos errores, y solicitar nuevamente el crédito.
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