Mi Casa Ya es un programa del Gobierno Nacional, que busca ayudar a los hogares colombianos a obtener un subsidio monetario para la compra de vivienda nueva.
Una de sus modalidades es la cobertura a la tasa de interés, el cual es un porcentaje de la misma asumido por el Gobierno. Según el Ministerio de Vivienda este "se ve representado en una menor cuota mensual del crédito hipotecario o leasing que el beneficiario paga a la entidad, y lo verá reflejado durante los primeros 7 años si cumple las condiciones de permanencia.”
Para personas que ganen entre 0 y 4 SMMLV, el subsidio Mi Casa Ya, otorga el beneficio para el pago de la cuota inicial y a su vez da cobertura a la tasa de interés en viviendas VIP y VIS.
En hogares con hasta 8 SMMLV, solo se hace cobertura a la tasa de interés en las mismas modalidades de vivienda. En viviendas VIP, cubre hasta el 5% de la tasa efectiva anual y en viviendas tipo VIS hasta el 4%.
Requisitos para acceder al beneficio
Generalidades sobre la cobertura a la tasa de interés
Este beneficio a la tasa de interés, del programa Mi Casa ya, está compuesto por algunos lineamientos. Lo primero que hay que tener en cuenta es que, los subsidios van hasta diciembre de 2022 o hasta agotar existencias.
Para este beneficio el costo del inmueble debe ser:
Proyectos VIP: De hasta 90 SMMLV ($81.767.340)
Proyectos VIS: Viviendas de hasta 135 SMMLV ($122.651.010) o hasta 150 SMMLV
($136.278.900).
Para hogares con ingresos entre 0 y 4 SMMLV, el proceso comienza con la selección de la vivienda de su preferencia, ajustada a sus capacidades financieras. Luego, deben comunicarse o presentarse ante la entidad financiera de su elección o ante el Fondo Nacional del Ahorro.
Estas entidades serán las encargadas de verificar si los hogares cumplen con los requisitos pertinentes para acceder al programa. El establecimiento también se encargará de la solicitud de asignación del subsidio y del trámite correspondiente al desembolso del crédito hipotecario o leasing.
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