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¿Cómo invertir tus cesantías para compra de vivienda nueva?

13 de Febrero, 2025

cesantias para compra vivienda

 

Los empleadores tienen hasta el 14 de febrero para consignar las cesantías a sus trabajadores y hasta el 31 de enero para el pago de los intereses de cesantías. Cada año las empresas consignan a sus empleados las cesantías e intereses de cesantías en los diferentes Fondos a los cuales cada trabajador está afiliado, algunos son: Porvenir, Protección, ColFondos, Fondo Nacional del Ahorro (FNA), entre otros dispuestos para tal fin. Estos dineros están destinados para varios usos: como fondo de ahorro para un periodo en el que el trabajador esté cesante de trabajo, para invertir en educación y también, para vivienda. Si quieres invertir parte de tus cesantías en vivienda presta mucha atención a la siguiente información. 

 

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¿Qué son las cesantías? 

 

Las cesantías son una prestación social que el empleador debe pagar a todos sus trabajadores como un adicional al salario ordinario. Este monto equivale a un mes de salario por cada año trabajado. Si no has cumplido un año en tu trabajo actual, no te preocupes podrás recibir una cantidad proporcional a tu período laborado, además de los intereses que equivalen a un 12 % anual o proporcionales por fracción, de acuerdo con la Ley 50 de 1990. ¡Ten presente! Si no conoces o no recuerdas en qué Fondo consignan tus cesantías, consulta con la dependencia de gestión humana de tu organización.

 

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formula cesantías

 

 

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Intereses de las Cesantías:

 

Por otra parte, los intereses de las cesantías equivalen al 12% del ahorro anticipado que generó el empleador. El plazo máximo para que el empleador consigne este dinero al trabajador es hasta el 31 de enero.  Se consignan directamente al trabajador, no al Fondo como pasa con las cesantías. 

 

 

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calcula los intereses de tus cesantías

 

 

Utiliza tus Cesantías para compra de vivienda: 

 

El ahorro de tus cesantías lo puedes usar para la compra de una vivienda nueva. Este dinero te ayuda como pago de la cuota inicial, pago del inmueble o pago de la cuota del crédito hipotecario. Con las cesantías, más ahorros personales, primas y subsidios puedes lograr el cierre financiero. 

Algunas opciones disponibles: 

 

 

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Requisitos para retiro de cesantías y comprar una vivienda 

 

Presta mucho atención al siguiente paso a paso: 

 

  1. Debes presentar una carta original de la empresa en la que estés trabajando en ella se autoriza el retiro de las cesantías ante tu Fondo de Cesantías.

  2. Copia y original del documento de identificación.

  3. Fotocopia de la Carta de aprobación del Crédito, en caso que ya hayas aplicado a uno.

  4. Visita tu Fondo de Cesantías y solicitar inmovilizar las cesantías con la carta original del empleador junto con la cédula de ciudadanía y una copia de la misma.

  5. No olvides: llevar el documento de separación de la vivienda para que te entreguen un formulario para la inmovilización. 

 

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¿Qué es inmovilizar las Cesantías?

 

Las personas afiliadas a Cesantías que su ingreso sea menor a 4 salarios mínimos mensuales (SMMLV) y no tengan vivienda propia, tienen la posibilidad de postularse para recibir un subsidio familiar de vivienda. Para hacerlo, deben tener ahorrado el 10% del subsidio que esperan recibir, y dicho ahorro puede demostrarse con la inmovilización de las cesantías.

 

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invertir tus cesantías en vivienda

 

La inmovilización de Cesantías es un paso del proceso de postulación al subsidio de vivienda que entrega el Gobierno Nacional por medio de las Cajas de Compensación Familiar y la Caja de Vivienda Popular.

 

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Recuerda que cada empresa cuenta con políticas y procedimientos diferentes para el trámite de retiro de cesantías. Es importante que valides con el área de gestión humana cómo es el procedimiento para realizar el retiro de tus cesantías.

 

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Mitos y verdades sobre las Cesantías

 

Aquí te presentamos los mitos más comunes que hemos oído respecto a la Cesantías. También, conoce las verdades.

 

🤔Mito: Las Cesantías no genera intereses.

✅Verdad: Los intereses de las cesantías son un valor adicional que recibe el trabajador y corresponde a un 12 % anual del valor total de las cesantías o proporcional por fracción del año trabajado para quienes no cumplen con un periodo completo de un año de labores.

 

🤔Mito: Los Fondos de Cesantías se demoran mucho en entregar las cesantías.

✅Verdad: Cuando un trabajador decide retirar parcial o total su ahorro de cesantías y cumple con los documentos de ley, tiene la posibilidad de recibir sus cesantías el mismo día en que realiza la solicitud. 

 

🤔Mito: Las Cesantías son un dinero extra.

✅Verdad: Las Cesantías son una prestación social a la que tienen derecho los trabajadores formales en Colombia. Si la persona requiere hacer uso de este efectivo, debe presentar evidencia en el Fondo de Cesantías donde las están administrando, este dinero irá destinado para los fines contemplados por la Ley.

 

🤔Mito: He trabajado toda mi vida y no conseguiré tener vivienda propia. 

✅Verdad: Tus cesantías sirven de apoyo para completar el cierre financiero de la vivienda que estás interesado comprar. 

 

Ahora que ya conoces más a fondo información son las cesantías, en qué casos las puedes usar y cómo usarlas para vivienda, no dudes en invertir estos ahorros en bienes que aumentan tu patrimonio familiar. En Estrenar Vivienda te ofrecemos herramientas que facilitan el proceso de compra de vivienda nueva. Te invitamos a explorar nuestra portal y hacer uso de los simuladores de subsidio, hipoteca, endeudamiento, entre otros. 

 

Prográmate y conoce todos los proyectos de vivienda en Estrenar Vivienda, visítalos e invierte tus cesantías. 

 

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