La guía que nos dejó el Seminario de la Actividad Edificadora segundo semestre

Por: Estrenar Vivienda
25 - 11 - 2016

En el marco del Seminario de Actividad Edificadora Segundo Semestre 2016, realizado por Camacol Bogotá y Cundinamarca, se trataron temas relevantes para el sector de la vivienda y de la construcción. En los conversatorios se destacaron los acontecimientos del presente año y, basado en esto, se trazaron nuevas rutas para la actividad y el mercado del próximo año.

En el Seminario se ratificó que en el 2016 la vivienda pasó por uno de sus mejores momentos, no sólo por los hogares que pudieron comprar su casa propia, también por el papel protagónico que tiene el sector como generador de empleo, impulsador del mercado y de la economía colombiana. Los prospectos que tiene el sector de la construcción en el 2017 son trascendentales, pues tiene la responsabilidad seguir liderando el mercado, debido a que es el único capaz de crecer de 4 a 5%.

Por su parte, el Secretario de Planeación Andrés Ortiz Gómez, reveló que la región asumirá grandes retos con el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) ya que este se ha venido estructurando con los acuerdos finales del Foro Hábitat III. El eje central es repensar las ciudades como primer factor de cambio; para esto debe haber relación, cooperación y competencia entre las mismas para lograr equilibrio y armonización de los POTS y crecer en conjunto.

 

En el Décimo Estudio de Oferta y Demanda de Vivienda en Bogotá y Cundinamarca, se mostró el comportamiento del mercado en la región. A continuación, la información más destacada del simposio:

· Los Programas de Vivienda del Gobierno Nacional fueron fundamentales para incrementar las ventas, especialmente en Bogotá

· La capital tuvo un crecimiento del 10% en ventas de vivienda; el mercado bogotano se estabilizó y está recuperando su rol como principal actor del país

· 933.000 hogares tienen la intención de comprar vivienda en Bogotá

· Las ventas de vivienda NO VIS crecen y se fortalecen, en el último año hubo una gran trasformación en este segmento. Las personas ahora buscan vivienda en un rango más alto

· El cambio en la percepción de los hogares es positivo: el 43,3% afirma que es un buen momento para comprar vivienda, el 37,5% tienen intensión de compra y el 14,3% ya están visitando proyectos

· En el último año, la decisión de compra de vivienda se basó en el precio y la ubicación

· El 85% de los hogares que compraron vivienda en el último año lo hicieron con la intensión de habitarla

· El rango de edad de las personas que más se interesan por comprar vivienda es de los 25 a 50 años

· El mercado de vivienda en los corredores viales se fortalece

· El interés por comprar vivienda en municipios aledaños incrementa

· Mosquera, Soacha y Madrid son los municipios preferidos para comprar vivienda nueva

· Los compradores de Vivienda de Interés Social invirtieron en promedio 17,3 millones de pesos en acabados para sus viviendas

 

Los retos que vienen para el 2017 son importantes, se debe sacar el máximo provecho del buen comportamiento del mercado de vivienda en el año 2016 y llevarlo por la misma senda el año que viene. Las recomendaciones de la Gerente de Camacol B&C, Martha Moreno Mesa, para el sector son:

· Seguir apoyando los Programas de Vivienda del Gobierno Nacional

· Manejar la ciudad de manera compacta para controlar la densidad

· Reducir el déficit habitacional

· Apoyar el mercado de vivienda en los corredores viales

· Habilitar el suelo para construcción de vivienda nueva

· Crear ciudades de calidad

· Garantizar calidad de vida para los habitantes de la región

 

Gracias al Seminario de la Actividad Edificadora de Camacol, los actores del sector de la vivienda y de la construcción pueden sacar el máximo provecho de la información del comportamiento del mercado de vivienda en el 2016. Basados en esto pueden tomar decisiones, programar sus actividades, generar nuevas propuestas y asumir retos en el año 2017.

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