En el suroccidente de Bogotá se ubica las Américas, una de las mejores zonas para invertir en la ciudad, gracias a su creciente desarrollo y su ubicación estratégica que brinda infinitas ventajas para sus habitantes.
Las Américas se ubica en la localidad de Kennedy. Hoy en día distintas constructoras desarrollan proyectos de vivienda nueva en este sector, ya que por su centralidad y la oferta de servicios que lo rodea, atrae a cientos de bogotanos que desean ser propietarios de su propio apartamento.
Desde hace ya dos décadas, Las Américas ha sido una zona estratégica para el crecimiento urbano de la ciudad. En un decreto que regulaba la Unidad de Planeamiento Zonal de las Américas se habla de un "gran potencial de desarrollo por su localización privilegiada y la dotación de nuevas líneas de transporte que podrán incrementar aún más su dinámica actual, una de las más fuertes de la ciudad."
Pues bien, hoy en día en las Américas las proyecciones urbanísticas se han hecho realidad, ¿y lo mejor? La zona sigue creciendo, dejando varias cosas por descubrir.
Américas: vivienda nueva de calidad para la inversión
El proceso de desarrollo en las Américas, en cuanto a vivienda se refiere, inició más o menos en los años 80 con la creación de conjuntos residenciales que se extendieron hasta la Av. 68. La Secretaría Distrital de Planeación explica que "en general son obras de constructoras privadas que se ajustan a requisitos de planeación".
A 2021, en la zona Américas, la población proyectada fue de 79.077 habitantes, distribuidos en 27.612 hogares. Las estadísticas de la Secretaría de Planeación, siguen indicando a Las Américas como una de las mejores zonas para invertir en vivienda nueva, estimando que, a 2024 habrá cerca de 500 nuevos hogares.
Según nuestros estudios de oferta y demanda, el área promedio de los apartamentos ofrecidos en esta zona es de 69 m2, con un valor promedio aproximado de $392 millones de pesos. Diferentes constructoras ofrecen proyectos innovadores en esta zona como es el caso de Iconik 68 un proyecto de la constructora Capital, que además de ofrecer excelentes zonas comunes ideales para la comodidad, también está comprometido con la responsabilidad ambiental.
Ubicación que valoriza tu inversión
Al invertir en un inmueble se busca, más allá de la tranquilidad y la comodidad, tener una rentabilidad y valorización en el mediano y largo plazo. Los proyectos de vivienda nueva en Las Américas, cuentan con ambas características.
Y es que, como hemos recalcado, es una zona en la cual durante los últimos años ha sido intervenida ofreciendo un mar de oportunidades. Parte de las ventajas de vivir en Las Américas recaen en su equipamiento comercial, vial y en sí, de todo lo que es esencial para obtener calidad de vida.
En la zona se han construido centros comerciales como Plaza Central, El Edén y Multiplaza, que se suman a centros comerciales tradicionales de la ciudad como Salitre Plaza y Gran Estación. Además, está el Éxito, Macro y las plazas de mercado de Corabastos y Trinidad Galán. Las Américas también cuenta con oferta educativa y financiera, ¡mejor dicho! La pregunta es: ¿qué no encuentras en la zona?
El área total aproximada de las Américas, es de 381 hectáreas y cuenta con importantes vías que facilitan la movilidad en la zona como la Av. Carrera 68, Av. Boyacá, la Av. Primero de Mayo y por supuesto, la Avenida Las Américas que atraviesa la ciudad de oriente a occidente. A la movilidad se le suma la Troncal Américas de Transmilenio, que se despliega con sus estaciones y el Portal Las Américas, integrando rutas de buses SITP.
Recordemos que en la Av. 68 se construye una nueva troncal de Transmilenio, que servirá como ruta alimentadora del Metro de Bogotá y que conectará con las vías más importantes de las Américas, la Calle 26, la Calle 80 y la Autopista Norte.
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